中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京1月30日訊（記者 李方） 1月30日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市住房限購(gòu)政策的通知》，規(guī)定自1月31日起，在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環(huán)以外區(qū)域（崇明區(qū)除外）限購(gòu)1套住房，以更好滿足居民合理住房需求，促進(jìn)區(qū)域職住平衡、產(chǎn)城融合。

　　“此前非本市戶籍單身人士購(gòu)房，需滿足‘5年社保+已婚’條件，而現(xiàn)在取消了‘已婚’條件。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次新政基于房地產(chǎn)市場(chǎng)新形勢(shì)和新要求，對(duì)過(guò)熱時(shí)期過(guò)嚴(yán)政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，支持在滬穩(wěn)定就業(yè)的非本市戶籍單身人士購(gòu)房安居需求。

　　嚴(yán)躍進(jìn)分析指出，上海外環(huán)以外區(qū)域約占全市60%的房源量和交易量，購(gòu)房空間充足，可以更好滿足相關(guān)群體首套房或剛需房的置業(yè)需求。

　　2023年下半年以來(lái)，上海及時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策措施，包括認(rèn)房不認(rèn)貸、降低首付比例和房貸利率、調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)等，有力支持居民剛性和改善性住房需求，市場(chǎng)總體保持了平穩(wěn)運(yùn)行。

　　“此次政策出臺(tái)預(yù)計(jì)將有積極良好的市場(chǎng)反饋。隨著一系列政策效應(yīng)的逐漸釋放，購(gòu)房者入市信心和積極性將明顯增強(qiáng)，購(gòu)房節(jié)奏也將加快。隨著房地產(chǎn)交易行情的提振，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)將更加平穩(wěn)運(yùn)行和健康發(fā)展。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。